Levenhypotheek

 

Let op: deze hypotheekvormen met indirecte aflossing zijn sinds 01-01-2013 niet meer toegestaan voor nieuwe hypotheken. Dat wil zeggen: dan is de rente niet meer fiscaal aftrekbaar, waardoor het niet meer aantrekkelijk is. Deze vormen zijn alleen nog van toepassing binnen het overgangsrecht voor op die datum reeds bestaande hypotheken.

In deze vorm wordt niet rechtstreeks op de hypotheeksom afgelost. Het maandelijkse aflossingsbedrag wordt nu als premie aan een Levenpolis voldaan, van waaruit een vermogens-opbouw wordt gerealiseerd. Aan het einde van de looptijd keert de polis uit, waarmee de hypotheek inééns wordt afgelost.

Voor de vermogensopbouw kunnen diverse keuzes worden gemaakt, zoals :

  • Gedeeltelijke garantie + winstdeling, ook wel genoemd “traditioneel”
  • Koppelen aan fondsen, van laag tot hoog risico en mengvormen hiervan

Voordelen:

  • Gelijkblijvend fiscaal voordeel, daarmee ook gelijkblijvende netto maandlasten (vanzelfsprekend afgezien van rentewijzigingen)
  • In de traditionele vorm een laag risicoprofiel m.bt. het rendement
  • Overlijdensverzekering (indien gewenst) inbegrepen
  • Gemakkelijk “mee te nemen” bij verhuizing en evt. nieuwe hypotheekbank
  • Fiscale vrijstelling op de vermogensopbouw

Nadelen:

  • Vermogensopbouw is progressief, dus in het begin relatief laag
  • Kosten binnen de verzekeringspolis